主題：200億！萬科融資重大進(jìn)展！



證券時報
萬科獲得重大融資進(jìn)展。

5月23日，有市場消息稱，萬科已與招商銀行等頭部金融機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，獲得200億元銀團(tuán)貸款，抵押物為萬科旗下萬緯物流股權(quán)，截至目前已到賬100億元。

萬科方面回應(yīng)證券時報記者，此次200億元銀團(tuán)貸款有助于公司進(jìn)一步提升流動性，體現(xiàn)了招商銀行等金融機(jī)構(gòu)對公司的大力支持。公司一直與金融機(jī)構(gòu)保持了良好的合作和信任關(guān)系，各類融資合作均在積極推進(jìn)中。下一步，公司將繼續(xù)堅定行動，有信心、有能力在妥善處理到期債務(wù)的同時，積極主動、全面系統(tǒng)完成融資模式轉(zhuǎn)型。

業(yè)內(nèi)人士指出，這是2020年以來房地產(chǎn)單筆金額最大的一筆貸款，銀團(tuán)融資方式由于金額大、需多家銀行共同認(rèn)可，因此對借款人資質(zhì)要求很高。此外，當(dāng)前房地產(chǎn)政策已出現(xiàn)重大利好，萬科獲得重大融資進(jìn)展，對于行業(yè)信心也具備顯著的提振意義。此次銀團(tuán)貸款預(yù)計也能起到示范效應(yīng)，帶動萬科的其他融資加速落地。

受此提振，在23日下午交易時段，萬科A股價震蕩走高，從3%左右的跌幅回漲至“翻紅”。萬科債午后繼續(xù)上漲，“22萬科07”盤中上漲超8%，“21萬科04”漲超6%，“21萬科02”漲超4%。

市場信息顯示，萬科A在5月13日公告稱，向中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、北京銀行申請總計73.39億元貸款。5月20日，萬科又再次獲得中國銀行12億元貸款。5月16日，萬科還在深交所成功發(fā)行一筆規(guī)模14.35億元的CMBS（商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券），進(jìn)一步降低整體融資成本。

日前，深圳公共資源交易中心上線了一則土地轉(zhuǎn)讓信息，以掛牌方式公開轉(zhuǎn)讓位于深圳灣超級總部基地的T208-0053宗地使用權(quán)，起始價為22.35億元。萬科方面回應(yīng)稱，此次掛牌轉(zhuǎn)讓該地塊，是公司堅決推進(jìn)瘦身健體一攬子方案的落地舉措之一。該地塊是公司在行業(yè)快速發(fā)展階段獲取的商業(yè)辦公項目，原計劃主要用于在深員工辦公使用。鑒于當(dāng)前行業(yè)形勢已發(fā)生重大變化，公司計劃不再建設(shè)該項目，因此擬對該項目進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓，減少非主業(yè)資產(chǎn)對資金的占用，聚焦資源做好、做強(qiáng)三大主業(yè)。公司堅定看好深圳超總片區(qū)的發(fā)展，仍是該片區(qū)建設(shè)參與度最高的企業(yè)之一。

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