|
主題： 廣州擬推10幅靚地 20萬(wàn)平方米南玻改造地塊亮相
|
| 2013-03-28 09:11:01 |
|
| |
 |
| |
| 頭銜：金融島管理員 |
| 昵稱(chēng)：stock2008 |
| 發(fā)帖數(shù)：26742 |
| 回帖數(shù)：4299 |
| 可用積分?jǐn)?shù)：25784618 |
| 注冊(cè)日期：2008-04-13 |
| 最后登陸：2020-05-10 |
|
主題：廣州擬推10幅靚地 20萬(wàn)平方米南玻改造地塊亮相
據(jù)華爾街日?qǐng)?bào)報(bào)道，為了實(shí)現(xiàn)多元化和滿足中國(guó)移民和投資者日益增長(zhǎng)的需求，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正在把目光投向海外，國(guó)家控股的綠地集團(tuán)便是其中之一，而其主要目標(biāo)仍是中國(guó)客戶。
由張玉良領(lǐng)導(dǎo)的上海綠地集團(tuán)在本月早些時(shí)候表示，公司已達(dá)成在悉尼市中心開(kāi)發(fā)住宅和酒店建筑的協(xié)議。據(jù)悉，綠地是斥資1.075億澳元(約合1.114億美元)從加拿大公司Brookfield Asset Management Inc。那里購(gòu)買(mǎi)了這一項(xiàng)目。
而這也增加了綠地集團(tuán)的國(guó)際投資組合。此前，綠地集團(tuán)還投資了韓國(guó)濟(jì)州島上的一個(gè)項(xiàng)目，以及與西班牙和德國(guó)的酒店的一些合作項(xiàng)目。綠地集團(tuán)上周表示，計(jì)劃今年讓一些海外資產(chǎn)在香港上市，為離岸融資鋪平道路。
綠地集團(tuán)的董事長(zhǎng)張玉良說(shuō)，公司還在考慮在美國(guó)西海岸投資。他說(shuō)，我們感興趣的是中國(guó)人多的地方。
根據(jù)來(lái)自Dealogic的數(shù)據(jù)，中國(guó)人在海外的房地產(chǎn)交易規(guī)模去年急劇上升，達(dá)到18.6億美元，相比之下，2011年為5.47億美元，2010年為9,000萬(wàn)美元。不包括香港在內(nèi)，去年的交易總額為4.5億美元，比2011年增長(zhǎng)了46%。Dealogic沒(méi)有統(tǒng)計(jì)低于1億美元的交易，除非其收購(gòu)的股權(quán)至少達(dá)到5%。
萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司(China Vanke)是全球營(yíng)收最高的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。萬(wàn)科今年2月說(shuō)，正在與Tishman Speyer投資舊金山的一個(gè)合資高檔公寓項(xiàng)目，該項(xiàng)目共包括655套公寓。
在宣布與Tishman Speyer的交易時(shí)，萬(wàn)科的董事長(zhǎng)王石說(shuō)，杰出的公司需要有全球視野。
在紐約證券交易所(New York Stock Exchange)上市的鑫苑(中國(guó))置業(yè)有限公司(Xinyuan Real Estate Co。)在紐約布魯克林區(qū)威廉斯堡購(gòu)買(mǎi)了一塊地皮，將建造一棟有216套公寓的公寓大樓，這是在該公司在美國(guó)的第一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。鑫苑計(jì)劃把40%的住宅賣(mài)給中國(guó)投資者。
開(kāi)發(fā)商們希望滿足海外中國(guó)買(mǎi)家的需求。張玉良說(shuō)，與小公司以及外國(guó)公司相比，綠地和萬(wàn)科這樣的大開(kāi)發(fā)商有更廣泛的知名度。
【免責(zé)聲明】上海大牛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司僅合法經(jīng)營(yíng)金融島網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，從未開(kāi)展任何咨詢、委托理財(cái)業(yè)務(wù)。任何人的文章、言論僅代表其本人觀點(diǎn)，與金融島無(wú)關(guān)。金融島對(duì)任何陳述、觀點(diǎn)、判斷保持中立，不對(duì)其準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明確或暗示的保證。股市有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
|
| 2013-03-28 09:12:28 |
|
| |
|
| |
| 頭銜：金融島管理員 |
| 昵稱(chēng)：stock2008 |
| 發(fā)帖數(shù)：26742 |
| 回帖數(shù)：4299 |
| 可用積分?jǐn)?shù)：25784618 |
| 注冊(cè)日期：2008-04-13 |
| 最后登陸：2020-05-10 |
|
新“國(guó)五條”出爐后沉寂多時(shí)的廣州土地市場(chǎng)終于要迎來(lái)井噴。昨日，廣州市國(guó)土房管局正式發(fā)布10宗經(jīng)營(yíng)性用地的公開(kāi)出讓預(yù)公告，總用地面積約48公頃，預(yù)計(jì)建成物業(yè)總建筑面積約136萬(wàn)平方米，其中用地面積超過(guò)20萬(wàn)平方米的南玻地塊、珠江新城A4-3地塊、新中軸線一線江景住宅地等熱點(diǎn)地塊紛紛亮相。
珠江新城商業(yè)地重出江湖
昨日發(fā)布預(yù)公告的10宗經(jīng)營(yíng)性用地總用地面積約48公頃，預(yù)計(jì)建成物業(yè)總建筑面積約136萬(wàn)平方米。地塊以中心六區(qū)為主，可有效緩解中心城區(qū)用地緊張壓力，供地區(qū)域覆蓋荔灣、天河、海珠、白云、黃埔五個(gè)配套成熟的中心城區(qū)，以及發(fā)展?jié)摿薮蟮姆畢^(qū)。
廣州市國(guó)土房管局介紹，其中既有一線臨江的商品住宅，又有配套完善的普通住宅區(qū)；既有位于都市商務(wù)核心區(qū)珠江新城的黃金旺地，又有位于廣州第四商圈番禺萬(wàn)博的大型商業(yè)金融服務(wù)業(yè)綜合體用地。
在10幅地塊中，早在2011年就曾預(yù)公告出讓的天河區(qū)珠江新城A4-3地塊再次重出江湖。該地塊為商務(wù)辦公用地，用地面積6580平方米，建筑面積高達(dá)82906平方米。廣州土地開(kāi)發(fā)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人此前表示，目前珠江新城只剩下一兩宗商業(yè)地可以出讓?zhuān)摰貕K的珍貴程度可見(jiàn)一斑。
番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬(wàn)博商業(yè)區(qū)再有兩幅商業(yè)金融業(yè)用地推出，用地面積分別在19萬(wàn)平方米、17萬(wàn)平方米左右。按照規(guī)劃，這里將打造廣州第四商圈、未來(lái)商業(yè)核心區(qū)域，發(fā)展成為集商務(wù)辦公、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、商業(yè)公寓、購(gòu)物休閑、文體娛樂(lè)于一體的綜合性商務(wù)區(qū)。
南玻地塊面積超20萬(wàn)平方米
記者看到，在預(yù)公告出讓的10幅地塊中，一半地塊的土地用途包括了二類(lèi)居住用地。
面積最大的莫過(guò)于黃埔區(qū)云埔南崗片49號(hào)南玻地塊，這幅堪稱(chēng)“巨無(wú)霸”的地塊屬于二類(lèi)居住用地、小學(xué)用地、商業(yè)用地，用地面積超過(guò)20萬(wàn)平方米，建筑面積高達(dá)58.36萬(wàn)平方米。這也是黃埔區(qū)第一例納入政府儲(chǔ)備的舊廠改造項(xiàng)目——黃埔南玻地塊的首度亮相。
據(jù)了解，南玻地塊在去年曾申請(qǐng)修改控制性詳細(xì)規(guī)劃，從規(guī)劃圖中可以看到，整個(gè)南玻地塊將建設(shè)42棟中高層住宅，還配套建設(shè)兩個(gè)幼兒園、一所小學(xué)以及兩個(gè)垃圾收集點(diǎn)等。有專(zhuān)家提醒，南玻作為一個(gè)將近有十年歷史的工廠，變身住宅區(qū)要注意土壤的重金屬污染問(wèn)題。
昨日同時(shí)亮相的住宅地還有白云區(qū)同寶路8號(hào)、10號(hào)地塊、海珠區(qū)南洲路1026號(hào)地塊、白云區(qū)沙太南路623號(hào)之一地塊、白云區(qū)沙太南路梅花園20號(hào)地塊。其中，海珠區(qū)南洲路1026號(hào)地塊位于珠江南航道海心沙島畔，處于廣州城市新中軸線南段瀛洲生態(tài)園，坐擁一線江景。廣州市國(guó)土房管局在介紹資料中稱(chēng)，該地塊具有打造新一代豪宅具有不可復(fù)制和替代的五大豪宅要素——中央地段、生態(tài)環(huán)境、自然景觀、人文氣息和投資價(jià)值。
據(jù)悉，廣州市國(guó)土房管局將于近日組織召開(kāi)土地出讓介紹會(huì)，詳細(xì)介紹10宗出讓地塊的情況。廣州市國(guó)土房管局、市規(guī)劃局、市“三舊”辦等政府職能部門(mén)和相關(guān)區(qū)政府負(fù)責(zé)人將出席會(huì)議，并從規(guī)劃、市政配套、周邊環(huán)境等方面作出解答。廣州市國(guó)土房管局還將根據(jù)情況正式發(fā)布具體宗地的出讓公告。
|
| |
結(jié)構(gòu)注釋
|
