新“國五條”出爐后沉寂多時的廣州土地市場終于要迎來井噴。昨日，廣州市國土房管局正式發(fā)布10宗經(jīng)營性用地的公開出讓預(yù)公告，總用地面積約48公頃，預(yù)計建成物業(yè)總建筑面積約136萬平方米，其中用地面積超過20萬平方米的南玻地塊、珠江新城A4-3地塊、新中軸線一線江景住宅地等熱點地塊紛紛亮相。

　　珠江新城商業(yè)地重出江湖

　　昨日發(fā)布預(yù)公告的10宗經(jīng)營性用地總用地面積約48公頃，預(yù)計建成物業(yè)總建筑面積約136萬平方米。地塊以中心六區(qū)為主，可有效緩解中心城區(qū)用地緊張壓力，供地區(qū)域覆蓋荔灣、天河、海珠、白云、黃埔五個配套成熟的中心城區(qū)，以及發(fā)展?jié)摿薮蟮姆畢^(qū)。

　　廣州市國土房管局介紹，其中既有一線臨江的商品住宅，又有配套完善的普通住宅區(qū)；既有位于都市商務(wù)核心區(qū)珠江新城的黃金旺地，又有位于廣州第四商圈番禺萬博的大型商業(yè)金融服務(wù)業(yè)綜合體用地。

　　在10幅地塊中，早在2011年就曾預(yù)公告出讓的天河區(qū)珠江新城A4-3地塊再次重出江湖。該地塊為商務(wù)辦公用地，用地面積6580平方米，建筑面積高達82906平方米。廣州土地開發(fā)中心相關(guān)負責人此前表示，目前珠江新城只剩下一兩宗商業(yè)地可以出讓，該地塊的珍貴程度可見一斑。

　　番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商業(yè)區(qū)再有兩幅商業(yè)金融業(yè)用地推出，用地面積分別在19萬平方米、17萬平方米左右。按照規(guī)劃，這里將打造廣州第四商圈、未來商業(yè)核心區(qū)域，發(fā)展成為集商務(wù)辦公、星級酒店、會展中心、商業(yè)公寓、購物休閑、文體娛樂于一體的綜合性商務(wù)區(qū)。

　　南玻地塊面積超20萬平方米

　　記者看到，在預(yù)公告出讓的10幅地塊中，一半地塊的土地用途包括了二類居住用地。

　　面積最大的莫過于黃埔區(qū)云埔南崗片49號南玻地塊，這幅堪稱“巨無霸”的地塊屬于二類居住用地、小學(xué)用地、商業(yè)用地，用地面積超過20萬平方米，建筑面積高達58.36萬平方米。這也是黃埔區(qū)第一例納入政府儲備的舊廠改造項目——黃埔南玻地塊的首度亮相。

　　據(jù)了解，南玻地塊在去年曾申請修改控制性詳細規(guī)劃，從規(guī)劃圖中可以看到，整個南玻地塊將建設(shè)42棟中高層住宅，還配套建設(shè)兩個幼兒園、一所小學(xué)以及兩個垃圾收集點等。有專家提醒，南玻作為一個將近有十年歷史的工廠，變身住宅區(qū)要注意土壤的重金屬污染問題。

　　昨日同時亮相的住宅地還有白云區(qū)同寶路8號、10號地塊、海珠區(qū)南洲路1026號地塊、白云區(qū)沙太南路623號之一地塊、白云區(qū)沙太南路梅花園20號地塊。其中，海珠區(qū)南洲路1026號地塊位于珠江南航道海心沙島畔，處于廣州城市新中軸線南段瀛洲生態(tài)園，坐擁一線江景。廣州市國土房管局在介紹資料中稱，該地塊具有打造新一代豪宅具有不可復(fù)制和替代的五大豪宅要素——中央地段、生態(tài)環(huán)境、自然景觀、人文氣息和投資價值。

　　據(jù)悉，廣州市國土房管局將于近日組織召開土地出讓介紹會，詳細介紹10宗出讓地塊的情況。廣州市國土房管局、市規(guī)劃局、市“三舊”辦等政府職能部門和相關(guān)區(qū)政府負責人將出席會議，并從規(guī)劃、市政配套、周邊環(huán)境等方面作出解答。廣州市國土房管局還將根據(jù)情況正式發(fā)布具體宗地的出讓公告。