主題：南玻巨無(wú)霸地塊首度亮相 未拍賣已陷內(nèi)定疑云

據(jù)了解，南玻地塊在去年曾申請(qǐng)修改控制性詳細(xì)規(guī)劃，從規(guī)劃圖中可以看到，整個(gè)南玻地塊將建設(shè)42棟中高層住宅，還配套建設(shè)兩個(gè)幼兒園、一所小學(xué)以及兩個(gè)垃圾收集點(diǎn)等。有專家提醒，南玻作為一個(gè)將近有十年歷史的工廠，變身住宅區(qū)要注意土壤的重金屬污染問題。

由于地塊面積較大，不少本土小開發(fā)商表示“啃不下”，因此地塊買主鎖定資金實(shí)力雄厚的大房企。而關(guān)于本地塊，業(yè)界早有傳聞，一家注冊(cè)為“博迪”的公司早已開始參與該地塊的收儲(chǔ)等工作，而這家“博迪”公司背后的集團(tuán)為景興地產(chǎn)，在長(zhǎng)堤大馬路擁有廣州地標(biāo)性豪宅——愛群薈景灣。

據(jù)了解，南玻地塊用地性質(zhì)為二類居住用地、商業(yè)金融用地，其中居住用地面積為153500㎡，容積率為2.5，商業(yè)用地面積為37500㎡，容積率5.0。該地塊位于康南路北，靠近黃埔區(qū)東部，西臨開創(chuàng)大道，北靠黃埔東路，距離廣園快速路筆村出口約2公里。根據(jù)規(guī)劃，南玻地塊將變身為總建筑面積達(dá)58萬(wàn)平方米的大型商業(yè)、住宅綜合體，將建設(shè)42棟中高層住宅，分別是15層、18層和20層高，居住人口將達(dá)1.5萬(wàn)~1.8萬(wàn)人，實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資達(dá)50個(gè)億，銷售收入近100億元。此外，社區(qū)內(nèi)還將配套建設(shè)小學(xué)、幼兒園、肉菜市場(chǎng)、文化室、健身場(chǎng)館、居委會(huì)、社區(qū)中心等文化休閑設(shè)施，解決區(qū)域配套不足的問題。

另外，搜房網(wǎng)記者今年3月初在南玻地塊現(xiàn)場(chǎng)了解到，南玻地塊上的廠房已經(jīng)被夷平。南玻側(cè)門僅有一個(gè)保安亭和閉合的卷閘門，卷閘門前已被走鬼檔和搭客仔占據(jù)，絲毫看不出這里曾因污染嚴(yán)重屢遭市民投訴，并連續(xù)兩年被廣州市環(huán)保局掛牌督辦的東部城區(qū)污染大戶。3月15日下午3時(shí)，南玻廠煙囪準(zhǔn)時(shí)爆破。此次拆除是廣州“兩塊臟玻璃”之一的南玻廠成功搬遷的標(biāo)志性事件。據(jù)了解，南玻地塊將按照新規(guī)劃發(fā)展商住，最快年內(nèi)招標(biāo)拍賣掛牌。緊挨著地塊是一個(gè)較大型的市場(chǎng)，南玻地塊對(duì)面則是成熟社區(qū)中頤海倫堡。地塊北面是廣深大道西，往東方向是增城的新塘鎮(zhèn)，往北方向是蘿崗開發(fā)區(qū)東區(qū)，往西是廣州市城區(qū)方向。該地塊附近住宅林立，中頤海倫堡已售完，宏康花園(小區(qū)網(wǎng) 論壇)新一期項(xiàng)目還在加緊建設(shè)，目前周邊二手樓價(jià)已接近9000元/平方米。



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