主題： 粵華包B擬處置珠海價(jià)值500萬房產(chǎn)

繼*ST寧通B(7.380,0.0800,1.096%)豪甩北京學(xué)區(qū)房一舉扭虧后，B股賣房小伙伴又來一個(gè)?；浫A包B(0.000,0.000,0.00%)（200986）10月24日晚間發(fā)布擬公開出售控股子公司不動(dòng)產(chǎn)的公告，公司董事會(huì)已同意公司控股子公司珠海紅塔仁恒包裝股份有限公司公開出售其名下位于珠海市前山金雞路中臣花園的不動(dòng)產(chǎn)。

　　公司表示，此次擬公開出售的不動(dòng)產(chǎn)是位于珠海市前山金雞路中臣花園房齡18年的5套住宅房，其中3 套建筑面積為92.52平方米，2套建筑面積為72.59平方米，總建筑面積為422.74平方米。賬面原值為1,103,231.67 元，賬面凈值778,563.64 元 。資產(chǎn)不涉及質(zhì)押抵押情形，權(quán)屬清晰。

　　不過由于上述標(biāo)的目前處于半閑置狀態(tài)，受珠海市房地產(chǎn)價(jià)格普遍上漲的影響，現(xiàn)階段該區(qū)域二手房房產(chǎn)價(jià)格基本處在歷史高位，按現(xiàn)在預(yù)估市值 1.2 萬每平方米計(jì)算，中臣花園住房市值為5,072,880元（最終交易價(jià)格將根據(jù)當(dāng)?shù)囟址渴袌?chǎng)的交易價(jià)格協(xié)商確定）。為適應(yīng)戰(zhàn)略及發(fā)展規(guī)劃，提升公司的資源利用效率，公開出售可以有效盤活公司資產(chǎn)，更好地發(fā)揮資金的使用效率。

　　公司表示，此次擬公開出售控股子公司不動(dòng)產(chǎn)采取公開出售方式，交易對(duì)方及交易價(jià)格尚未確定，尚未簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議及轉(zhuǎn)讓意向書。公司將根據(jù)公開出售進(jìn)展情況，及時(shí)披露交易對(duì)方情況。 本次擬公開出售不動(dòng)產(chǎn)事項(xiàng)，能夠有效盤活公司存量資產(chǎn)，更好地發(fā)揮資金的使用效率，不存在損害公司和中小股東權(quán)益的情況。

　　粵華包B三季報(bào)顯示，公司前三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3635萬元，同比下降幅度較大。此次房產(chǎn)出售預(yù)計(jì)將顯著增厚上市公司凈利潤(rùn)。此外，10月珠海市政府也加入了地產(chǎn)調(diào)控的行列，擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭停售144平米及以下的普通住房，對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。相對(duì)于京滬深一線城市，珠海房地產(chǎn)價(jià)格飛漲的基礎(chǔ)顯然不夠扎實(shí)，粵華包B此次處置珠海房產(chǎn)可謂一舉兩得：既增厚利潤(rùn)，高位出貨也有助于規(guī)避地產(chǎn)價(jià)格下跌風(fēng)險(xiǎn)。


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