主題：月內(nèi)兩次關(guān)聯(lián)交易 萬(wàn)科向萬(wàn)物云出售上海陸家嘴綜合體45%股權(quán)



每日經(jīng)濟(jì)新聞
11月29日，萬(wàn)物云（HK02602，股價(jià)21.80港元，市值254.1億港元）披露了一項(xiàng)與萬(wàn)科A（SZ00002，股價(jià)8.60元，市值1026億元）的關(guān)聯(lián)交易，這是一個(gè)月之內(nèi)萬(wàn)物云與萬(wàn)科的第二次關(guān)聯(lián)交易。

根據(jù)公告，萬(wàn)物云董事會(huì)宣布，于2024年11月29日，上海萬(wàn)科投資（作為賣(mài)方）及萬(wàn)物商企空間科技（作為買(mǎi)方）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售，且買(mǎi)方同意向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)不附帶任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的上海祥大房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱上海祥大）45%股權(quán)，初始代價(jià)為7.12億元，代表上海祥大45%的股權(quán)價(jià)值。

上海祥大主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)以及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，目前由上海萬(wàn)科投資持股100%。上海祥大旗下項(xiàng)目處于上海陸家嘴核心地段，為商業(yè)綜合體，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)涵蓋商場(chǎng)及寫(xiě)字樓。

對(duì)于本次交易的原因，萬(wàn)物云表示，截至本公告日期，萬(wàn)物云與萬(wàn)科企業(yè)存在貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)等與關(guān)聯(lián)方的結(jié)余，經(jīng)過(guò)各方公平磋商，各方同意以是次轉(zhuǎn)讓部分代價(jià)對(duì)前述關(guān)聯(lián)方的結(jié)余中的5.9億元到期應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行抵償，交易方式為萬(wàn)物商企空間科技向上海萬(wàn)科投資購(gòu)買(mǎi)其持有的上海祥大的45%股權(quán)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)萬(wàn)物云間接持有上海祥大名下的全部資產(chǎn)（包括目標(biāo)項(xiàng)目）的45%權(quán)益。

換言之，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的收購(gòu)事項(xiàng)將與萬(wàn)物云產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，萬(wàn)物云將能夠收回萬(wàn)科企業(yè)及或其關(guān)聯(lián)實(shí)體所欠的既存?zhèn)鶆?wù)。同時(shí)，由于既存?zhèn)鶆?wù)涉及大量不同實(shí)體，與該等實(shí)體就抵銷(xiāo)安排進(jìn)行溝通將涉及大量不成比例的磋商及溝通成本。該安排可簡(jiǎn)化債務(wù)清償程序，有利于萬(wàn)物云收回其應(yīng)收款項(xiàng)。

上海萬(wàn)科投資確認(rèn)，上海祥大股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中的5.9億元，將用于償還萬(wàn)科及其直接、間接持股主體或關(guān)聯(lián)方對(duì)萬(wàn)物云的既存?zhèn)鶆?wù)，上海祥大股權(quán)轉(zhuǎn)讓款須由萬(wàn)物商企空間科技，根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下約定的付款時(shí)間表，向上海萬(wàn)科投資支付。

就股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，買(mǎi)方有權(quán)在約定的付款期限內(nèi)選擇分多次進(jìn)行支付。代價(jià)將由萬(wàn)物商企空間科技以內(nèi)部財(cái)務(wù)資源撥付及以現(xiàn)金方式支付。

待完成交割后，萬(wàn)物云將透過(guò)全資子公司萬(wàn)物商企空間科技持有上海祥大45%股權(quán)，但上海祥大將不會(huì)成為附屬公司，且上海祥大財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不會(huì)于財(cái)務(wù)報(bào)表綜合入賬。

11月1日，萬(wàn)物云和萬(wàn)科也有一筆類似交易。萬(wàn)物商企空間科技（作為買(mǎi)方）與萬(wàn)科旗下的珠海懋德誠(chéng)（作為賣(mài)方）投簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，擬1.5億元收購(gòu)武漢新唐50%股權(quán)。武漢新唐主要從事對(duì)商業(yè)的投資、物業(yè)管理及停車(chē)場(chǎng)管理，彼時(shí)由珠海懋德誠(chéng)投及武漢聯(lián)投分別持股50%。

當(dāng)時(shí)，萬(wàn)物云也表示，本次交易也是進(jìn)行與萬(wàn)科企業(yè)的到期應(yīng)收款項(xiàng)抵償，交易完成后公司可實(shí)現(xiàn)對(duì)武漢新唐名下全部資產(chǎn)的間接控制。收購(gòu)將不會(huì)對(duì)公司的現(xiàn)金流和流動(dòng)性產(chǎn)生重大不利影響。

【免責(zé)聲明】上海大牛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司僅合法經(jīng)營(yíng)金融島網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，從未開(kāi)展任何咨詢、委托理財(cái)業(yè)務(wù)。任何人的文章、言論僅代表其本人觀點(diǎn)，與金融島無(wú)關(guān)。金融島對(duì)任何陳述、觀點(diǎn)、判斷保持中立，不對(duì)其準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明確或暗示的保證。股市有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。