主題：萬科表示B轉(zhuǎn)H正在積極推進(jìn)

北京商報(bào)訊（記者 李芊）昨日中午，頭號(hào)地產(chǎn)商萬科的兩只股票齊遭跳水，萬科A創(chuàng)近三年股價(jià)新低，而萬科B則直接跌停。而北京商報(bào)記者注意到，距2013年2月證監(jiān)會(huì)及港交所受理萬科“B股轉(zhuǎn)H股”申請(qǐng)已經(jīng)整整一年，此事仍然沒有下文。

　　為了增強(qiáng)B股的融資能力，去年初萬科公布了B轉(zhuǎn)H計(jì)劃，即將旗下境內(nèi)上市外資股（B股）轉(zhuǎn)換上市地，以介紹方式在香港聯(lián)交所主板上市及掛牌交易，變更為在香港聯(lián)交所上市的境外上市外資股（H股）。一旦成行，萬科將擁有A股一個(gè)、H股兩個(gè)的三方上市融資平臺(tái)。之后此事長期無進(jìn)展，至今已經(jīng)整整過去了一年。而同為B轉(zhuǎn)H的中集集團(tuán)，從申請(qǐng)受理到核準(zhǔn)成功只花了29天。

　　去年7月，摩根士丹利在一份報(bào)告中援引萬科執(zhí)行副總裁肖莉的話稱，萬科B轉(zhuǎn)H股建議未獲中國證監(jiān)會(huì)放行，難預(yù)期何時(shí)完成轉(zhuǎn)板。當(dāng)時(shí)就有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為萬科上述計(jì)劃很可能已經(jīng)擱淺。

　　[B]但萬科方面卻并不承認(rèn)。相關(guān)人士昨日對(duì)北京商報(bào)記者表示，“B轉(zhuǎn)H方案目前正在審核階段，公司將積極推動(dòng)方案的進(jìn)行”[/B]。

　　值得注意的是，目前B轉(zhuǎn)H的各項(xiàng)條件以及整個(gè)市場的背景同剛剛提出申請(qǐng)時(shí)，已經(jīng)發(fā)生了較大變化。從股價(jià)方面來看，昨日萬科B報(bào)10.53港元/股，已經(jīng)較方案提出的現(xiàn)金選擇權(quán)13.3港元跌去了將近20%。

　　港交所規(guī)定，24個(gè)月內(nèi)大規(guī)模注資將構(gòu)成反收購，要以IPO申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)來審批。在B轉(zhuǎn)H可能無限期拖延的情況下，萬科是否會(huì)轉(zhuǎn)投其他渠道，例如盡早注資到萬科置業(yè)（海外）？

　　盛富資本與協(xié)縱國際總裁黃立沖表示，萬科要將資產(chǎn)注入上述殼公司并不容易，萬科海外置業(yè)的資金實(shí)力還難以購買如此龐大的資產(chǎn)，但如通過其母公司來購買，反而在未來的資產(chǎn)注入問題上會(huì)更麻煩。

　　分析人士指出，整體市場的走向，以及市場波動(dòng)帶來的股價(jià)變化使得萬科B轉(zhuǎn)H更為復(fù)雜。雖然目前萬科B價(jià)格仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于A股價(jià)格，但未來如何確定讓多數(shù)中小股東滿意的估值價(jià)格將考驗(yàn)各方，這無疑給萬科B轉(zhuǎn)H帶來更多變數(shù)。

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